Goststraße Altach

In begehrter ruhiger Wohnlage entsteht die Kleinwohnanlage in der Goststraße in Altach. Eine zeitlose, geradlinige Architektur bietet hier den Rahmen für 6 Wohneinheiten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und bietet dank hoher Ausführungsqualität sowie überdachten Terrassen und Privatgärten ein entspanntes Wohnklima. Die Kleinwohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit geräumigen Abstellräumen und einem Fahrradabstellbereich. Besucherparkplätze, eine barrierefreie Ausführung und ein kinderwagen- und rollstuhlgerechter Aufzug erleichtern zusätzlich den Alltag und bieten noch mehr Wohlfühlqualität.

Besondere Qualitätsmerkmale:

  • großzügige Terrassen und Privatgärten
  • individuell anpassbare Raumaufteilung
  • Tiefgarage mit großem Fahrradraum und Kellerräumen
  • Sole-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik ausgeführt
  • niedriger Heizwärmebedarf dank optimierter Wärmedämmung und Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung
  • barrierefrei mit Lift
  • umfangreiche Auswahl an exklusiven Fliesen
  • hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung
  • moderne zeitgemäße Architektur in massiver Ziegelbauweise
  • HWB: 32,4 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,70 (Klasse A+)

 

Wohnungen

 

Top 02: 4-Zimmer Gartenwohnung, Erdgeschoss

Flächen
Nutzfläche Wohnung 109,95 m²
Terrasse 25,80  m²
Garten ca. 64,07  m²
Abstellraum ca. 9,53 m²

Preise
Wohnung schlüsselfertig EUR 624.000,00
Tiefgarage und Abstellraum EUR 23.000,00
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung, Treuhandschaft 1,0 %

Grundriss

Top 03: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, erstes Obergeschoss

Flächen
Nutzfläche Wohnung 65,28 m²
Terrasse 13,74 m²
Abstellraum ca.9,49 m²

Preise
Wohnung schlüsselfertig EUR 375.000,00
Tiefgarageneinstellplatz EUR 23.000,00
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung, Treuhandschaft 1,0 %

Grundriss

 

Lageplan

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