Grüttstraße, Lustenau

Liegenschaft mit 1977 m² mit bewilligtem Projekt in der Grüttstraße in Lustenau. 2 Baukörper mit insgesamt 15 Wohneinheiten, 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen in sehr guter Lage in Lustenau.

Große Grünflächen und ein zentraler Kinderspielplatz bieten viel Komfort für die Familie.

Abseits vom Verkehr und doch mit bester Infrastruktur liegt das sonnige Grundstück ideal mitten in Lustenau.

Besondere Qualitätsmerkmale

  • großzügige Terrassen und Privatgarten
  • moderne Holzfassade
  • Massivbauweise
  • nachhaltige Dachbegrünung
  • individuell anpassbare Raumaufteilung
  • Wärmepumpe / PV-Anlage
  • niedriger Heizwärmebedarf dank optimierter Wärmedämmung und Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach–Verglasung
  • barrierefrei mit Lift
  • Fußbodenheizung
  • HWB: 32,58kWh/m²a  HAUS A – 32,18kWh/m²a  HAUS B
  • fGEE: 0,57 (A+) HAUS A – 0,58 (A+) HAUS B

 

Wohnungen

Top 01: 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Privatgarten, Erdgeschoss

Flächen
Nutzfläche Wohnung 92,50 m²
Terrasse 20,36 m²
Gartenfläche 219,00 m²

Grundriss

Grundriss

Top 02: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, 1. OG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 86,16 m²
Terrasse 17,46 m²

Grundriss

Top 03: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, 1. OG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 58,26 m²
Terrasse 17,87 m²

Grundriss

Top 04: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, 1. OG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 55,11 m²
Terrasse 12,57 m²

Grundriss

 

Top 05: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, DG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 86,16m²
Terrasse 17,46 m²

Grundriss

Top 06: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, DG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 58,26 m²
Terrasse 17,87 m²

Grundriss

Top 07: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, DG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 55,11 m²
Terrasse 12,57 m²

Grundriss

Top 08: 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, und Privatgarten, Erdgeschoss

Flächen
Nutzfläche Wohnung 92,50 m²
Terrasse 20,36 m²
Gartenfläche 172,00 m²

Grundriss

Grundriss

Top 09: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, 1.OG


Nutzfläche Wohnung|86,18 m²

Terrasse|17,46 m²

Grundriss

 

Top 10: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, 1.OG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 55,11 m²
Terrasse 12,57 m²

Grundriss

Top 11: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, 1.OG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 58,26 m²
Terrasse 17,87 m²

Grundriss

Top 12: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, 2.OG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 86,18 m²
Terrasse 17,46 m²

Grundriss

Top 13: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, 2.OG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 55,11 m²
Terrasse 12,57 m²

Grundriss

Top 14: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, 2.OG

Flächen
Nutzfläche Wohnung 58,26 m²
Terrasse 17,87 m²

Grundriss

 

Top 15: 4-Zimmer- Penthouse mit Dachterrasse, Dachgeschoss

Flächen
Nutzfläche Wohnung 112,72 m²
Terrasse 128,30 m²

Grundriss

 

Lageplan

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