Kapellenstraße, Schwarzach

In ruhiger, sonniger Wohnlage errichten wir eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten in der Kapellenstraße in Schwarzach. Die optimale Ausrichtung nach Süden ermöglicht perfekte Lichtverhältnisse von morgens bis abends und bietet dank hoher Ausführungsqualität sowie überdachten Terrassen und Privatgärten ein entspanntes Wohnklima. Die Kleinwohnanlage verfügt über ebenerdige Parkmöglichkeiten, einen überdachten Fahrradabstellbereich für Besucher sowie einen Fahrradraum. Besucherparkplätze, eine barrierefreie Ausführung und ein kinderwagen- und rollstuhlgerechter Aufzug erleichtern zusätzlich den Alltag und bieten noch mehr Wohlfühlqualität. Das Projekt wird in massiver Bauweise ausgeführt und bietet dadurch nach­haltig eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Besondere Qualitätsmerkmale

  • großzügige Terrassen und Privatgärten
  • individuell anpassbare Raumaufteilung
  • Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
  • niedriger Heizwärmebedarf dank optimierter Wärmedämmung und Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach–Verglasung
  • barrierefrei mit Lift
  • umfangreiche Auswahl an exklusiven Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • moderne zeitgemäße Architektur in massiver Ziegelbauweise

 

Wohnungen

Top 01: 4-Zimmer Gartenwohnung, Erdgeschoss

Flächen
Nutzfläche Wohnung 96,39 m²
Terrasse 29,76  m²
Garten ca. 182,00 m²
Abstellraum Terasse ca. 5,80 m²
Abstellraum Erdgeschoss ca. 4,90 m²

Preise
Wohnung schlüsselfertig EUR 569.000,00
Tiefgarage und Abstellraum EUR 23.000,00
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung, Treuhandschaft 0,6 %

Grundriss

Top 02: 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, erster Obergeschoss

Flächen
Nutzfläche Wohnung 96,39 m²
Terrasse 25,35  m²
Abstellraum Terrasse ca. 5,80 m²
Abstellraum Erdgeschoss ca. 4,85 m²

Preise
Wohnung schlüsselfertig EUR 561.000,00
Tiefgarage und Abstellraum EUR 23.000,00
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung, Treuhandschaft 0,6 %

Grundriss

Top 03: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, erstes Obergeschoss

Flächen
Nutzfläche Wohnung 68,89 m²
Terrasse 22,46 m²
Abstellraum Terrasse ca. 4,12 m²
Abstellraum Erdgeschoss ca. 4,85 m²

Preise
Wohnung schlüsselfertig EUR 398.000,00
Tiefgarageneinstellplatz EUR 23.000,00
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung, Treuhandschaft 0,6 %

Grundriss

Top 04: 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Dachgeschoss

Flächen
Nutzfläche Wohnung 96,39 m²
Terrasse 25,35 m²
Abstellraum Terrasse ca.5,80 m²
Abstellraum Erdgeschoss ca.4,85 m²

Preise
Wohnung schlüsselfertig EUR auf Anfrage
Tiefgarageneinstellplatz EUR 23.000,00
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung, Treuhandschaft 0,6 %

Grundriss

Top 05: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Dachgeschoss

Flächen
Nutzfläche Wohnung 68,89 m²
Terrasse 22,46 m²
Abstellraum Terrasse ca.4,12 m²
Abstellraum Erdgeschoss ca.4,85 m²

Preise
Wohnung schlüsselfertig EUR 486.000,00
Tiefgarageneinstellplatz EUR 23.000,00
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung, Treuhandschaft 0,6 %

Grundriss

Lageplan

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